Система для арендодателей: квартиры, апартаменты, коммерция, паркинги, кладовки. Добавляете объект и арендатора — Demyrent выставляет счета, принимает оплату, отслеживает долги и напоминает о сроках.
Для физлиц, ИП и ООО. 2 объекта бесплатно навсегда.
Demyrent подстраивается под вас — независимо от того, есть ли у вас уже заключённые договоры или вы только начинаете.
Подписали договор с арендатором оффлайн — загрузите PDF в Demyrent и получайте автоматическое выставление счетов, приём онлайн-оплаты, напоминания о долгах, учёт коммунальных платежей. Сервис не участвует в заключении договора, только помогает вести дела.
Нет договора — выберите шаблон, заполните данные, отправьте арендатору. Обе стороны подписывают через SMS-код (простая электронная подпись по 63-ФЗ). Система фиксирует дату, телефон, IP и хеш документа — всё для юридической защиты.
Нет системы — есть набор привычек. Каждая стоит денег, времени и юридической защиты.
Каждый месяц — напоминать об оплате
Первого числа пишете. Пятого — ещё раз. Десятого — звоните. Следите за каждым переводом, сверяете поступления. Это не управление арендой — это ручная работа каждый месяц.
Учёт в голове
Кто заплатил, кто должен, когда кончается договор — в чатах, блокнотах, таблицах. Один объект — терпимо. Три — и вы теряете контроль.
Каждый договор заполняете вручную
Копируете шаблон, вписываете данные, печатаете, подписываете при встрече. На 5 арендаторов — 5 раз одно и то же.
Коммуналка — каждый месяц заново
Квитанция пришла — считаете долю арендатора, пишете сумму, ждёте оплату. И так каждый месяц по каждому объекту.
Не приложение-помощник. Полноценная система: от договора до поступления денег на счёт.
Договор — под контролем
Уже подписали с арендатором оффлайн — загрузите PDF и управляйте арендой. Нужно подписать онлайн — создайте договор в системе, обе стороны подписывают через SMS-код (ПЭП по ФЗ-63).
Деньги приходят по правилам
Счёт выставляется автоматически. Арендатор получает уведомление и оплачивает картой, через СБП или автоплатёж. Вы не напоминаете — арендатор платит через систему.
Начисления не теряются
Квитанции ЖКУ распознаются автоматически и привязываются к объектам. При заселении или выезде в середине месяца — пропорция рассчитывается сама, без таблиц.
Вся картина — в одной панели
Кто платит, кто задолжал, когда кончается договор, сколько начислено по коммуналке. Без раскопок — вы видите состояние аренды в любой момент из браузера или Telegram.
Устали напоминать об оплате
Система сама выставляет счета, арендатор получает уведомление и оплачивает онлайн. Вы видите кто заплатил — без звонков.
Учёт в чатах и таблицах
Кто заплатил — в WhatsApp, договор — в Word, коммуналка — в Excel. Одна система вместо пяти приложений.
Арендаторы — юрлица
ИП и ООО, каждому нужен документ в стандартном формате. Скачали и отдали в бухгалтерию.
Несколько объектов
Квартира, кладовка, паркинг — разные типы, разные процессы. Один кабинет вместо трёх таблиц.
Добавьте объект и арендатора
Квартира, кладовка, паркинг, нежилое. Арендатор — физлицо, ИП или ООО. Укажите условия аренды.
Зафиксируйте договор
Либо загрузите уже подписанный PDF, либо создайте новый по шаблону и подпишите онлайн через SMS-код.
Начисления идут автоматически
Первый счёт выставляется при подписании. Дальше — 1-го числа каждого месяца. Арендатор получает уведомление и оплачивает.
Вы видите результат, а не занимаетесь рутиной
Оплата поступает на ваш счёт. Задолженности и просрочки — на панели. Коммуналка распознаётся и начисляется. Вы контролируете, система исполняет.
Не набор функций — связанная система, где каждый контур закрывает свою задачу.
Конструктор договоров
Шаблоны по типам недвижимости. Переменные подставляются автоматически. AI-помощник для доработки текста.
Электронная подпись (ПЭП)
Арендатор подписывает через SMS-код. Лист подписания фиксирует дату, телефон, IP и хеш. Юридическая сила по ФЗ-63.
Приём оплаты
Карта, СБП, T-Pay, автоплатежи. Для физлиц — перевод по реквизитам. Деньги поступают на ваш счёт.
Автоматический биллинг
Счета 1-го числа. Пропорция при заселении. Напоминания о просрочке. Автопролонгация договоров.
Учёт коммуналки
Загрузите квитанцию — система распознает, привяжет к объекту, рассчитает долю. Автоприём по электронной почте.
Все типы арендаторов
Физлица, ИП, ООО — свои реквизиты и поля. Счёт на оплату для бухгалтерии формируется автоматически.
Кабинет арендатора
Арендатор видит свои обязательства: договоры, счета, квитанции. Платит сам. Не дёргает вас вопросами.
Telegram-бот и панель
Сводка, долги, договоры, загрузка квитанций — из мессенджера. Для арендатора: счета, оплата, уведомления.
Договоры и платежи фиксируются
Каждое подписание, каждый платёж, каждое изменение — записано в историю с датой и деталями. Лист подписания с хешем SHA-256 — приложение к каждому договору.
Платежи через Т-Банк
Данные карт не хранятся — обработка через сертифицированный процессинг. Деньги поступают напрямую на ваш счёт. Система не является посредником.
Арендатор видит верифицированного арендодателя
Проверка через ФНС: ИНН физлица, статус ИП и ООО в ЕГРЮЛ. Бейдж верификации повышает доверие арендатора к договору.
Российская правовая база
Электронная подпись по ФЗ-63. Обработка данных по ФЗ-152. Серверы в России. Пароли — argon2.
Мы открываем доступ ко всему функционалу для первых пользователей. Без ограничений по объектам и арендаторам.
ЗарегистрироватьсяБез привязки карты. Регистрация за 30 секунд.
Практические руководства: учёт, налоги, договоры, работа с арендаторами.
Как вести учёт аренды
От Excel-таблицы до автоматизации. Готовый шаблон и пошаговый переход.
Программа для арендодателей
Сравнение Excel, 1С и SaaS. 7 критериев выбора и чек-лист.
Арендатор не платит — что делать
Пошаговый план от напоминания до суда. Шаблоны сообщений.
Самозанятость и сдача квартиры
Как платить налог 4% вместо 13%. Регистрация, чеки, ошибки.
Расторжение договора аренды
Пошаговая инструкция: основания, сроки, акт, депозит.
CRM для аренды недвижимости
Зачем нужна, чем отличается от обычной CRM и как выбрать.
Объект, арендатор, договор, оплата — всё в одном месте. Бесплатно.
Начать бесплатно